物业维修人员职责

职责就是职位上必须承担的工作范围、工作任务和工作责任。什么样的物业维修人员职责才算是优秀的呢？这里整理一些物业维修人员职责，方便大家学习。

物业维修人员职责篇1

1.负责电、水，各类机电设备的`日常维护;

2.水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;

3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;

4.配合做好消防、监控设备的运行;

5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。

物业维修人员职责篇2

1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

6、严格交接班制度，作好值班记录。

7、完成领导交办的其它工作。

物业维修人员职责篇3

1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的.水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、其他临时委派的工作。

物业维修人员职责篇4

1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

2、熟悉物业辖区内楼宇的&39;楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

物业维修人员职责篇5

物业维修人员职位要求

1、持有效电工操作证

2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

物业维修人员岗位职责/工作内容

1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

物业维修人员职责篇6

1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

4、监督维保单位的保养及维修工作;

5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

6、保管好电梯的&39;技术文件，保管好各项维修记录;

7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员职责篇7

1、负责小区业主的`报修，处理业主需求；

2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用；

3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项；

4、入户、公共设施维修及养护；

5、设备房管理及巡视；

6、完成领导交办的其它任务；

物业维修人员职责篇8

1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

3、负责排水沟的修缮和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技术;

4、负责水管维修及安装;

5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

6、上级领导交办的.其它工作任务。

物业维修人员职责篇9

1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；

2、负责日常维修工作；

3、负责跟进维保单位的`维护保养；

3、协助处理各类设备突发事件；

4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理

物业维修人员职责篇10

1.负责大楼的&39;设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

4.负责应急事件的处理及抢修工作;

5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员职责篇11

1、严格遵守公司各项规章制度；

2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

5、每月两次发电机试运行；

6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；

8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到&39;小修不过天，大修在三天&39;；

13、完成领导临时交办的&39;其他任务。

薪酬福利：

1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修人员职责篇12

1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的&39;正常运行

3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

4.及时维修工单处理

5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员职责篇13

◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能;

◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理;

◆对各商户的&39;维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修;

◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录;

◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行;

◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助;

◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用;

◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作;

◆完成部门领导交给的其他任务。