店面租赁合同中纠纷怎么规避
店面租赁合同中规避纠纷的办法是查验出租人的身份证与店铺产权登记的人是不是一致，明确具体的房租支付时间和店面的付款方式，明确店面的租赁期限等等。下面小编给大家带来店面租赁合同中纠纷怎么规避，供大家参考！
店面租赁合同中纠纷怎么规避
预防店面租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与店面产权登记人是否一致;问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
签订店面租赁合同的注意事项
签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。
1、一定要明确店面具体的位置面积。
2、要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。
3、需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。
4、需要明确对于店面的维修责任，相关水电费用的承担。
5、需要明确租赁期限到期之后的优先续租权。
6、合同的变更，解除，违约责任的承担，还有纠纷的解决方式。最后应当由双方签字确认。
租房纠纷证据有哪些
租房纠纷证据有：
1.房屋租赁合同;
2.租金转账记录;
3.聊天记录;
4.能够证明己方主张的事实的证据。
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
租房纠纷起诉要多少钱
租房纠纷起诉的费用并不是固定不变的，会根据原告的诉讼请求所涉及的金额来确定。具体内容如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。
店面租赁合同原件抵押有用吗
出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。